24 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 428 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 278 mètres
- - Guingamp à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Salles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 24 Rue des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Salles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Salles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Salles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
