32 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°30.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 306 mètres
- - Guingamp à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Salles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 32 Rue des Salles se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Salles se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et -9.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Salles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Salles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 32 Rue des Salles à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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