14 Rue des Sapeurs Pompiers, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Sapeurs Pompiers, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Sapeurs Pompiers, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 127 mètres
- - Guingamp à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 193 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 286 mètres
Ventes au 14 Rue des Sapeurs Pompiers
Les 4 ventes au 14 Rue des Sapeurs Pompiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Sapeurs Pompiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Sapeurs Pompiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Sapeurs Pompiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Sapeurs Pompiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Sapeurs Pompiers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Sapeurs Pompiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sapeurs Pompiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 14 Rue des Sapeurs Pompiers se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Sapeurs Pompiers par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Sapeurs Pompiers se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 28.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Sapeurs Pompiers à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Sapeurs Pompiers est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
