13 Rue du General Nicol, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du General Nicol, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction de 2016,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du General Nicol, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1061 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du General Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du General Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du General Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du General Nicol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du General Nicol dans son marché local
Prix du 13 Rue du General Nicol par rapport à la voie
Sur Rue du General Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 13 Rue du General Nicol se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du General Nicol par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du General Nicol se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -40.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 13 Rue du General Nicol à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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