25 Rue du General Nicol, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du General Nicol, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 25 Rue du General Nicol, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1054 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du General Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du General Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du General Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du General Nicol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du General Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du General Nicol dans son marché local
Prix du 25 Rue du General Nicol par rapport à la voie
Sur Rue du General Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 25 Rue du General Nicol se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du General Nicol par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du General Nicol se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 4.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
