2 Rue du Marechal Joffre, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Joffre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 122 mètres
- - Guingamp à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 47 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Joffre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue du Marechal Joffre se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Joffre se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 24.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Joffre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Joffre est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
