8 bis Rue du Vally, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Vally, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Vally, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 61 mètres
- - Guingamp à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 324 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Vally
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Vally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Vally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Vally, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Vally dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Vally par rapport à la voie
Sur Rue du Vally, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 8 bis Rue du Vally se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Vally par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Vally se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Vally à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Vally est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
