2 Rue François Menez, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Menez, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue François Menez, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 798 mètres
- - Collège Albert Camus à 812 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne - Lycée des métiers de l'industrie et du commerce à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique La Madeleine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Menez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Menez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Menez dans son marché local
Prix du 2 Rue François Menez par rapport à la voie
Sur Rue François Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue François Menez se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Menez par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Menez se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 0.64 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
