4 Rue Kernejo, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kernejo, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kernejo, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 717 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 215 mètres
- - Guingamp à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 281 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 531 mètres
Ventes au 4 Rue Kernejo
Les 4 ventes au 4 Rue Kernejo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kernejo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kernejo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kernejo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kernejo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kernejo dans son marché local
Prix du 4 Rue Kernejo par rapport à la voie
Sur Rue Kernejo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 4 Rue Kernejo se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kernejo par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kernejo se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kernejo à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kernejo est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
