3 Rue Laurens de la Barre, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurens de la Barre, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laurens de la Barre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 43 mètres
- - Guingamp à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 516 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laurens de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laurens de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurens de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurens de la Barre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurens de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurens de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurens de la Barre dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurens de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue Laurens de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 3 Rue Laurens de la Barre se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurens de la Barre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laurens de la Barre se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laurens de la Barre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laurens de la Barre est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
