38 Rue Montbareil, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montbareil, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°51 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Montbareil, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montbareil à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Montbareil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Montbareil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montbareil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montbareil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montbareil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montbareil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montbareil dans son marché local
Prix du 38 Rue Montbareil par rapport à la voie
Sur Rue Montbareil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 38 Rue Montbareil se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montbareil par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Montbareil se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 3.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Montbareil à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Montbareil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
