48 b Rue Montbareil, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Rue Montbareil, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°61 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Rue Montbareil, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 266 mètres
Ventes au 48 b Rue Montbareil
Une vente a été recensée au 48 b Rue Montbareil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Rue Montbareil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Rue Montbareil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Rue Montbareil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Rue Montbareil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Rue Montbareil dans son marché local
Prix du 48 b Rue Montbareil par rapport à la voie
Sur Rue Montbareil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 48 b Rue Montbareil se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Rue Montbareil par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Rue Montbareil se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 1.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Rue Montbareil à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 48 b Rue Montbareil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
