2 Rue Neuve du College, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve du College, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve du College, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 90 mètres
- - Guingamp à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve du College
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve du College, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve du College dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve du College par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du College, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Rue Neuve du College se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve du College par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve du College se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve du College à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve du College est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 2 Rue Neuve du College à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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