9 Rue Pierre Guyomar, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Guyomar, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Guyomar, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 203 mètres
- - Guingamp à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 255 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Guyomar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Guyomar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guyomar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Guyomar, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guyomar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guyomar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Guyomar dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Guyomar par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guyomar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 9 Rue Pierre Guyomar se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Guyomar par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Guyomar se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 12.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Guyomar à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Guyomar est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 9 Rue Pierre Guyomar à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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