12 Rue Rustang, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rustang, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rustang, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 109 mètres
- - Guingamp à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 199 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rustang
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rustang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rustang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rustang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rustang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rustang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rustang dans son marché local
Prix du 12 Rue Rustang par rapport à la voie
Sur Rue Rustang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 12 Rue Rustang se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rustang par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rustang se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 20.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rustang à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rustang est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 12 Rue Rustang à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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