2 Rue Rustang, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rustang, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rustang, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 85 mètres
- - Guingamp à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 207 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rustang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rustang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rustang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rustang, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rustang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rustang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rustang dans son marché local
Prix du 2 Rue Rustang par rapport à la voie
Sur Rue Rustang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Rue Rustang se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rustang par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rustang se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rustang à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rustang est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
