3 Rue Saint Martin, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Martin, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 117 mètres
- - Guingamp à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 3 Rue Saint Martin se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Martin par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Martin se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 38.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Martin à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Martin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
