33 bis Rue Saint Martin, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint Martin, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 337 mètres
- - Guingamp à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 33 bis Rue Saint Martin se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint Martin par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Saint Martin se situe 36.54 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 34.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint Martin à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint Martin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
