2 Rue Theodule Ribot, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Theodule Ribot, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Theodule Ribot, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 167 mètres
- - Guingamp à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 263 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Theodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Theodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Theodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Theodule Ribot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Theodule Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Theodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Theodule Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Theodule Ribot se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Theodule Ribot par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Theodule Ribot se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 29.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Theodule Ribot à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Theodule Ribot est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 2 Rue Theodule Ribot à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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