2 Rue Yann Conan, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yann Conan, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°11.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Yann Conan, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 338 mètres
- - Guingamp à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1292 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne - Lycée des métiers de l'industrie et du commerce à 499 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yann Conan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yann Conan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yann Conan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yann Conan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yann Conan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yann Conan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yann Conan dans son marché local
Prix du 2 Rue Yann Conan par rapport à la voie
Sur Rue Yann Conan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Rue Yann Conan se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yann Conan par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Yann Conan se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -38.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 2 Rue Yann Conan à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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