14 Rue Yves Salaun, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Yves Salaun, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Yves Salaun, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 149 mètres
- - Guingamp à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Yves Salaun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Yves Salaun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Yves Salaun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Yves Salaun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Yves Salaun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Yves Salaun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Yves Salaun dans son marché local
Prix du 14 Rue Yves Salaun par rapport à la voie
Sur Rue Yves Salaun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 14 Rue Yves Salaun se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Yves Salaun par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Yves Salaun se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 12.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Yves Salaun à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Yves Salaun est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
