4 Rue Yves Salaun, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yves Salaun, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Yves Salaun, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 122 mètres
- - Guingamp à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Yves Salaun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Yves Salaun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Yves Salaun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Yves Salaun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yves Salaun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yves Salaun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yves Salaun dans son marché local
Prix du 4 Rue Yves Salaun par rapport à la voie
Sur Rue Yves Salaun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 4 Rue Yves Salaun se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yves Salaun par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Yves Salaun se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Yves Salaun à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Yves Salaun est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
