10 Ruello, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruello, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruello, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 89 mètres
- - Guingamp à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 230 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruello
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruello dans son marché local
Prix du 10 Ruello par rapport à la voie
Sur Ruello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 10 Ruello se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruello par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruello se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruello à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Ruello est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
