8 Ruello, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruello, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruello, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 92 mètres
- - Guingamp à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 234 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruello
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruello dans son marché local
Prix du 8 Ruello par rapport à la voie
Sur Ruello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 8 Ruello se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruello par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruello se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 17.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruello à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 Ruello est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 8 Ruello à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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