2 Ruello, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruello, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruello, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 103 mètres
- - Guingamp à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 250 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruello, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruello dans son marché local
Prix du 2 Ruello par rapport à la voie
Sur Ruello, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Ruello se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruello par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruello se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -33.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 2 Ruello à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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