2 Venelle des Halles, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Halles, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des Halles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 136 mètres
- - Guingamp à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 152 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Halles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Halles dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Halles par rapport à la voie
Sur Venelle des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Venelle des Halles se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Halles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Halles se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 5.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des Halles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des Halles est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 2 Venelle des Halles à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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