3 Venelle des Halles, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle des Halles, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle des Halles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 129 mètres
- - Guingamp à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 149 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle des Halles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle des Halles dans son marché local
Prix du 3 Venelle des Halles par rapport à la voie
Sur Venelle des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 3 Venelle des Halles se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle des Halles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle des Halles se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 21.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle des Halles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle des Halles est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
