2 Venelle Saint-jacques, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 930 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Saint-jacques, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 109 mètres
- - Guingamp à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 368 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Saint-jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 Venelle Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Venelle Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Venelle Saint-jacques se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Saint-jacques par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Saint-jacques se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 29.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Saint-jacques à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Saint-jacques est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
