4 Chemin de la Gesle, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Gesle, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Gesle, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 56 parkings - 1169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 141 mètres
- - Lamballe à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 727 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Gesle
Les 8 ventes au 4 Chemin de la Gesle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Gesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Gesle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Gesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Gesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Gesle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Gesle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gesle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 4 Chemin de la Gesle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Gesle par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Gesle se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 2.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Gesle à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Gesle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
