10 Impasse des Boucouets, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Boucouets, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 18.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Boucouets, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 121 mètres
- - Lamballe à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1072 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Boucouets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Boucouets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Boucouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Boucouets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Boucouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Boucouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Boucouets dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Boucouets par rapport à la voie
Sur Impasse des Boucouets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 10 Impasse des Boucouets se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Boucouets par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Boucouets se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 3.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Boucouets à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Boucouets est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
