16 Impasse des Boucouets, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Boucouets, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°12 et du 15.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Boucouets, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 15 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 89 mètres
- - Lamballe à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 1080 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 319 mètres
Ventes au 16 Impasse des Boucouets
Les 3 ventes au 16 Impasse des Boucouets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Boucouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Boucouets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Boucouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Boucouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Boucouets dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Boucouets par rapport à la voie
Sur Impasse des Boucouets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 16 Impasse des Boucouets se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Boucouets par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Boucouets se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 18.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Boucouets à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Boucouets est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
