4 Rue de Bouin, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bouin, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bouin, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 31 mètres
- - Lamballe à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 873 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bouin dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 4 Rue de Bouin se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bouin par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bouin se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 28.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bouin à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bouin est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
