8 Rue de Bouin, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bouin, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 et du 4.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bouin, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 20 mètres
- - Lamballe à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 870 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 260 mètres
Ventes au 8 Rue de Bouin
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bouin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Rue de Bouin se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bouin par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bouin se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 24.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bouin à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bouin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
