85 Rue Général de Gaulle, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Général de Gaulle, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe Nord.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 259 mètres
- - Lamballe à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 201 mètres
- - Collège Simone Veil à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 85 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 85 Rue Général de Gaulle se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Général de Gaulle par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Général de Gaulle se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 24.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Général de Gaulle à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Général de Gaulle est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
