87 Rue Général de Gaulle, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°89 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Général de Gaulle, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 251 mètres
- - Lamballe à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 182 mètres
- - Collège Simone Veil à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 607 mètres
Ventes au 87 Rue Général de Gaulle
Les 4 ventes au 87 Rue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 87 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 87 Rue Général de Gaulle se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Général de Gaulle par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Général de Gaulle se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 29.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Général de Gaulle à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Général de Gaulle est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
