49 Rue Mouexigné, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Mouexigné, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Mouexigné, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffré à 122 mètres
- - Lamballe à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 143 mètres
Ventes au 49 Rue Mouexigné
Les 3 ventes au 49 Rue Mouexigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Mouexigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Mouexigné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Mouexigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Mouexigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Mouexigné dans son marché local
Prix du 49 Rue Mouexigné par rapport à la voie
Sur Rue Mouexigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 49 Rue Mouexigné se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Mouexigné par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Mouexigné se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 9.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Mouexigné à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Mouexigné est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
