16 Rue Saint Jacques, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°14 et du 12.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Jacques, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 49 mètres
- - Lamballe à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1027 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 241 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Jacques
Les 2 ventes au 16 Rue Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Jacques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 16 Rue Saint Jacques se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Jacques par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Jacques se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 6.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Jacques à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Jacques est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
