3 Boulevard de la Mer, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Mer, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lancieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Mer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 3 Boulevard de la Mer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Mer par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Mer se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Lancieux et 185.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Mer à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Mer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 75.06 % sur 1 an et augmenté de 80.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
