14 Rue de l'Islet, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Islet, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Islet, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lancieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 588 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Islet
Les 12 ventes au 14 Rue de l'Islet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Islet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Islet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Islet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Islet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Islet dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Islet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Islet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 14 Rue de l'Islet se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Islet par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Islet se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Lancieux et 152.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Islet à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Islet est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 74.16 % sur 1 an et augmenté de 80 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
