3 Rue de l'Islet, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Islet, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Islet, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Lancieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Islet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Islet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Islet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Islet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Islet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Islet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Islet dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Islet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Islet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 3 Rue de l'Islet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Islet par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Islet se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Lancieux et 147.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Islet à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Islet est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 75.06 % sur 1 an et augmenté de 80.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
