2 Quatre Vents, 22450 Langoat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Quatre Vents, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Langoat.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quatre Vents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Quatre Vents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quatre Vents dans son marché local
Prix du 2 Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Quatre Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quatre Vents par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quatre Vents se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Langoat et -42.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 2 Quatre Vents à Langoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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