32 Quatre Vents, 22450 Langoat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Quatre Vents, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quatre Vents dans son marché local
Prix du 32 Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 32 Quatre Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quatre Vents par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Quatre Vents se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Langoat et -42.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 32 Quatre Vents à Langoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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