1 bis Rue de Coat Croas, 22450 Langoat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Coat Croas, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Rue de Coat Croas, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre le Grand à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Pompée à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Coat Croas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Coat Croas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Coat Croas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Coat Croas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Coat Croas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Coat Croas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Coat Croas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Coat Croas par rapport à la voie
Sur Rue de Coat Croas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 1 bis Rue de Coat Croas se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Coat Croas par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Coat Croas se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Langoat et -45.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 1 bis Rue de Coat Croas à Langoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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