6 Impasse des Pluviers, 22360 Langueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Pluviers, affiche un prix moyen de 2 687 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Pluviers, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Habitat Dispersé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Noire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grèves à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Pluviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Pluviers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Pluviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 6 Impasse des Pluviers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Pluviers par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Pluviers se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 3.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Pluviers à Langueux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Pluviers est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 6 Impasse des Pluviers à Langueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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