2 Rue d'Alsace, 22360 Langueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Alsace, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alsace se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Langueux et -20.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langueux a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 2 Rue d'Alsace à Langueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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