2 bis Rue de Brest, 22360 Langueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°4 et de n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Brest, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 17 parkings - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langueux Poste à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 65 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Brest
Les 5 ventes au 2 bis Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Brest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 bis Rue de Brest se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Brest par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Brest se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Langueux et -9.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langueux a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 2 bis Rue de Brest à Langueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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