2 Rue de la Croix Samson, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Samson, affiche un prix moyen de 2 775 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Samson, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Samson à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Samson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Samson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Samson dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Samson par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue de la Croix Samson se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Samson par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Samson se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 1.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Samson à Langueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Samson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
