6 Rue de la Roche Durand, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Roche Durand, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Roche Durand, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pré à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Roche Durand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Roche Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Roche Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Roche Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roche Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roche Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Roche Durand dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Roche Durand par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 6 Rue de la Roche Durand se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Roche Durand par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Roche Durand se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Langueux et 10 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Roche Durand à Langueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Roche Durand est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langueux a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
