1 Rue des Grèves, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grèves, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°30 et de n°30 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grèves, 22360 Langueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grèves à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grèves à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grèves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grèves dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grèves par rapport à la voie
Sur Rue des Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 1 Rue des Grèves se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grèves par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Grèves se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Langueux et 9.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grèves à Langueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grèves est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
