2 Nod er Guern, 22610 Lanmodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Nod er Guern, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Nod er Guern, 22610 Lanmodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lanmodez.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0921 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0925 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommelin à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Lanmodez à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Nod er Guern
Aucune vente n'a été recensée au 2 Nod er Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Nod er Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Nod er Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Nod er Guern dans son marché local
Prix du 2 Nod er Guern par rapport à la voie
Sur Nod er Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Nod er Guern se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Nod er Guern par rapport à Lanmodez et à Côtes-d'Armor
À Lanmodez, le prix moyen des maisons atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Nod er Guern se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Lanmodez et 69.05 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanmodez a baissé de 18.41 % sur 1 an et augmenté de 43.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 2 Nod er Guern à Lanmodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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